Description : Appartement de 4 chambres louées en colocation meublée
Le projet en chiffres
🚀 Les chiffres clés
Rentabilité : 7,33 %
Loyer mensuel : 1400 €
– Mensualité de crédit (sans apport) : -1054,69 €
= + 345,31 € de trésorerie positive chaque mois après crédit
Investissement en Loueur Meublé Non Professione (LMNP) permettant de générer 0€ d’impôts sur le revenus supplémentaires durant 8 ans.
📋 Les chiffres en détails
Prix de l’appartement : 165000 €
Frais d’agence : 10000 €
Frais de notaire : 13300 €
Travaux : 15000€
Mobilier : 10000 €
Frais de garantie : 2100 €
Frais de dossier banque : 500 €
Frais de courtage : OFFERTS
Honoraires Partenaire-Locatif : 13200 €
TOTAL = 229 100 €
Loyer annuel : 16800 €
Crédit
Apport : 10 000 € (meubles)
Prêt : 219 100 € sur 20 ans à 1,20%
Mensualité assurance incluse : 1054,69 € par mois
Les avantages de ce projet
Investissement locatif meublé à Angers dans un quartier dynamique. Forte demande locative pour les étudiants (Angers, ville la plus étudiante de France ramené au nombre d’habitants). Appartement rénové, ajout d’une chambre supplémentaire pour booster la rentabilité. Loyer « tout inclus » pour les étudiants, avec les charges et la connexion internet. Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permettant de neutraliser l’impôt sur le revenu sur plusieurs années.
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