COLOCATION MEUBLÉE LMNP À ANGERS
Description : 🏢 Appartement de 4 chambres louées en colocation meublée
AVANT L’INTERVENTION DE PARTENAIRE LOCATIF
APRÈS L’INTERVENTION DE PARTENAIRE LOCATIF
LE PROJET EN CHIFFRES
🚀 Rentabilité brute : 7,33 %
Loyer mensuel : 1400 € – Mensualité de crédit (sans apport) : – 1054,69 €
= + 345,31 € de trésorerie positive chaque mois après crédit
Investissement en Loueur Meublé Non Professionel (LMNP) permettant de générer 0 € d’impôts sur le revenus supplémentaires durant 8 ans.
LES AVANTAGES DU PROJET
Investissement locatif meublé à Angers dans un quartier dynamique. Forte demande locative pour les étudiants (Angers, ville la plus étudiante de France ramené au nombre d’habitants). Appartement rénové, ajout d’une chambre supplémentaire pour booster la rentabilité. Loyer “tout inclus” pour les étudiants, avec les charges et la connexion internet. Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permettant de neutraliser l’impôt sur le revenu sur plusieurs années.