Investir dans l'Ain - Partenaire Locatif

Réussir son investissement immobilier dans l'AIN

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Nous sommes là pour vous accompagner

Nathanaël fouloy, votre conseiller dans l'ain

Les 6 avantages à investir dans l'Ain

Situation géographique avantageuse

La situation géographique et la proximité de la suisse amène chaque année un flux de travailleurs à la recherche d'appartements meublés.

Forte demande en location meublé

La demande en location meublé est forte en courte/moyenne et longue durée.

Zone touristique importante

Il y a une zone touristique importante avec les stations du Mont Jura (hiver/été), le Lac Léman ou encore Genève, idéale pour les locations courtes durées avec des appartements T1, T2 et T3. Le taux d'occupation se situe entre 50 et 70 % lissé sur l'année.

Rentabilité entre 8 et 11 %

La rentabilité en fonction de la stratégie utilisée peut monter entre 8 et 11%.

Plus-value potentielle importante

Le secteur dénombre beaucoup de corps de ferme pour de la rénovation afin de faire de l'achat revente. Les plus-value nette peuvent monter à hauteur de 15 % en fonction du projet.

Villes frontalières (taux d'occupation 100 %)

Les villes frontalières en première zone représentent un investissement patrimonial important avec un taux d'occupation à 100 %. La rentabilité quant à elle tourne autour des 6 %.

Nos projets à forts rendements dans l'Ain

IDR Meublé longue durée

Rentabilité : 8,40 %

Cash-Flow : 923 € / mois

IDR Mixte longue durée et courte durée

Rentabilité : 11,40 %

Cash-Flow : 1550 € / mois

Achat revente

Travaux : 63 000 €

Plus-value net : 47 000 €

Nous sommes des investisseurs au service des investisseurs

Partenaire Locatif a été créé dans le but de répondre à un besoin d’expertise dans la recherche et l’optimisation de biens immobiliers dédiés à l’investissement locatif.

Partenaire Locatif est présent pour vos différents besoins autour de votre projet immobilier. Que ce soit pour le financement d’un projet immobilier, la réalisation des travaux, les conseils en décoration ou encore l’ameublement du bien, nous sommes là pour vous accompagnement jusqu’à l’aboutissement de votre projet.

Confiez-nous votre projet d'investissement locatif

Profitez de l'expertise de nos conseillers

Évitez des erreurs coûteuses

Économisez du temps et de l'énergie

Rentabilisez au maximum votre investissement

Notre solution clé en main en 6 étapes

Notre solution clé en main pour votre investissement dans l’immobilier locatif vous permet de profiter d’un accompagnement personnalisé. Nous mettons un point d’honneur à vous satisfaire et que votre projet ait le rendement le plus haut. Découvrez ici nos honoraires.

Étude de votre projet d'investissement locatif

RDV avec votre conseiller Partenaire Locatif afin d’étudier et déterminer votre projet d’investissement locatif.

Recherche de “la pépite”

“Chasse” de votre futur bien immobilier locatif à haute rentabilité sur le marché. Pré-négociation du bien.

Recherche du financement*

Notre courtier partenaire se tient à votre disposition pour négocier les meilleures conditions pour votre prêt immobilier.

Travaux et agencement*

Aménagement de votre bien locatif (travaux, décoration, ameublement) avec nos partenaires de confiance.

Mise en location*

Mise en place des premiers locataires de votre premier investissement locatif.

Gestion locative*

Louez en toute sécurité votre bien locatif avec partenaire locatif. Découvrez notre offre sur la page Gestion Locative.

*services en option dans la prestation

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Nos avis clients

Retrouvez tous nos avis clients sur notre fiche Google My Business.

"Sérieux et professionnalisme de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés. Très bonne communication tout au long de la transaction. Parfait pour un investissement locatif clés en main. Je recommande à 200%.

Stacie

Client Partenaire Locatif

"Arnaud LEMASSON a tout de suite ciblé notre demande. Il a su nous dénicher un bien d'une rentabilité plutôt rare sur le marché actuellement. De très bons conseils, et toujours à disposition pour répondre à nos interrogations. Je conseille vivement cette enseigne pour son professionnalisme, son sérieux, et sa convivialité.

Benoit

Client Partenaire Locatif

"De la réactivité et beaucoup de sérieux, le sujet est plus que maîtrisé. Les investisseurs m'ont parfaitement conseillé pour bénéficier d'un haut rendement. C'est au-delà de mes attentes Agence à recommander.

Camille

Cliente Partenaire Locatif

Contactez Nathanaël Fouloy

Votre conseiller dans l'Ain

" Ancien sportif de haut niveau en équipe de France pendant plus de 10 ans, je suis devenu multi-investisseur immobilier avec de nombreux projets divers et variés à haute rentabilité : d’une rénovation légère d'un appartement à la rénovation complète d’un plateau nue, en passant par l’achat d’immeuble de rapport mixte et villa touristique). Spécialiste de la location meublée, je me suis également formé sur la fiscalité des particuliers et l'achat revente. L’investissement dans le département de l’Ain est idéale pour l'investissement patrimoniale avec de belles perspectives de plus-value à moyen et long terme et une forte demande de location meublée. Je me ferai un plaisir de vous accompagner sur vos projets d'investissements immobilier. " Nathanaël Fouloy

* Agent commercial indépendant de la SAS Partenaire Locatif (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 749 746 941. Tous les conseillers Partenaire Locatif sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Partenaire Locatif (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Partenaire Locatif.