Après une première prise de contact téléphonique où nous faisons un point rapide sur votre projet, nous convenons d’un RDV à l’agence afin de faire une étude de votre situation patrimoniale ainsi que de votre projet.

Nous définissons ensemble une stratégie d’investissement correspondant à vos besoins (selon votre situation patrimoniale), mais également à vos souhaits (envie particulière d’investissement, niveau de risque, zone géographique, etc…).

Nous signons un mandat de recherche exclusif nous permettant d’effectuer en votre nom des recherches de biens immobiliers selon la stratégie définie.

Etape la plus complexe et parfois longue. Nous sillonnons le marché immobilier local, par tout moyen (notre propre réseau, agents immobiliers, notaires, recherches sur place, annonces immobilières, etc…), afin de vous trouver la perle rare, votre bien immobilier locatif.

Nous effectuons une première négociation avec le vendeur afin de tirer tout le potentiel de l’investissement.

Si nous estimons que le bien est pertinent, nous vous le présentons.

Nous vous sollicitons pour la visite du bien trouvé afin que vous le validiez.

Nous vous présentons un plan d’investissement du projet sélectionné avec les chiffres clés (rentabilité, cash flow mensuel, montant des travaux estimés, etc…)

Nous formulons au vendeur une offre d’achat.

Vous signez la promesse de vente chez le notaire (ou chez l’agent immobilier si le vendeur vend à travers un agent immobilier)

De part notre activité historique (Loire Courtage, courtier en prêt immobilier), nous vous proposons de nous occuper de la négociation de votre financement. Les frais de courtage, habituellement de 1% du montant du prêt, vous sont OFFERTS dans le cadre de notre solution d’investissement clé en main.

Vous signez l’acte authentique chez le notaire.

Nous récupérons les clés pour la préparation du bien à la location.

Si des travaux sont nécessaires, nous vous accompagnons dans le choix des artisans et la mise en place des travaux.

Si un aménagement et un ameublement du bien est nécessaire, nous vous accompagnons dans cette démarche.

Une fois le bien entièrement prêt à être loué, nous nous chargeons de sa mise en location :

1. Prise de photo de votre bien
2. Mise en ligne de l’annonce
3. Sélection des demandes de location
4. Organisation des visites de candidats locataires
5. Sélection et présentation du ou des meilleurs candidats
6. Validation de votre part
7. Signature du bail
8. Réalisation de l’état des lieux d’entrée
9. Remise des clés au locataire

Nous vous offrons la mise en place du premier locataire.

Nous nous chargeons de la gestion locative complète de votre logement. Vous n’avez qu’une chose à faire : reçevoir vos loyers !